Marilena Serban

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 3000 inc.

Bureau : 514 333-3000

Maison à étages à vendre, Montréal (Saint-Laurent)

1 488 000$

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Salle à manger

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Autre

Chambre à coucher principale

Salle familiale

Salle de bains attenante à la CCP

Salle d'eau

Sous-sol

Hall d'entrée

Jardin

Terrasse

Façade

Autre

MLS 24688513

Adresse

2227 , Rue Kenneth-Patrick , Montréal (Saint-Laurent)

Description

Pièces : 13 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1

Maison de ville de coin impeccable à Bois-Franc situé au square Kenneth Patrick avec la vue du parc. Offre un aménagement illuminé & ensoleillé à aire ouverte avec une cuisine moderne, à quelques pas de toutes les commodités locales, parcs, métro et futur REM. La maison a été construite par Montclair avec de nombreux extras et des "upgrades" haut de gamme. Maison lumineuse avec hauts plafonds, superbe définition, sous-sol entièrement aménagé et garage intérieur pour 2 voitures. Offre également une terrasse-patio privée avec une grande cour arrière, idéale pour une piscine creusée.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à étages	Année de construction	2015
Type de bâtiment	En rangée	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	20.00 pi. x 40.00 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable	233.00 m²
Dimensions du terrain	12.53 m x 24.75 m	Prise de possession
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Au garage (2)
Fondation	Béton coulé	Allée
Revêtement de la toiture	Membrane élastomère	Garage	Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, 2
Revêtement	Brique	Terrain	Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration	PVC	Topographie
Type de fenestration	Manivelle	Particularités du site	Terrain boisé : feuillus
Énergie/Chauffage	Gaz naturel, Électricité	Vue	sur le parc
Sous-sol	Totalement aménagé	Proximité	Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains

Équipement disponible

Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central

Mode de chauffage

Air soufflé

Dimensions

Largeur du bâtiment

20.00 pi.

Profondeur du bâtiment

40.00 pi.

Superficie habitable

233.00 m²

Façade du terrain

12.53 m

Profondeur du terrain

24.75 m

Superficie du terrain (p.c.)

346.40 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

1 019$ (2022)

Taxes municipales :

8 143$ (2022)

Total

9 162$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Frais commun/Loyer de base

636$

Évaluation municipale

Année

2022

Terrain

267 600$

Bâtiment

1 089 800$

Total

1 357 400$

Particularités des pièces

Pièces : 13 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6x8 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.8x9.8 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12x13 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	11.5x17.8 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6x3 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	18.6x11 P	Bois	Walk-in
Chambre à coucher	2ième étage	18.8x11 P	Bois	Walk-in
Salle de bains	2ième étage	8.10x9.6 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	5x8 P	Céramique
Salle familiale	3ième étage	18.3x12 P	Bois
Chambre à coucher principale	3ième étage	18.3x12 P	Bois	Walk-in
Salle de bains	3ième étage	8.10x9.6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	10x18.6 P	Bois

Inclusions

Luminaires, les stores , micro ondes, lave-vaisselle, laveuse, secheuse, four, refrigerateur, system de son integree, rideaux et poles , tous les système des étagères ou il y a dans les garde robes, le set de sofa dans la mezzanine,l'aspirateur central et les accessoires,le système d'irrigation

Exclusions

Luminaire de la salle à manger et luminaire du mur au premier étage, rideau du 2e étage, et les rideau transparents de la salle familiale de la mezzanine.