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Courtier immobilier résidentiel et commercial
Marilena Serban
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 3000 inc.
Bureau : 514 333-3000

Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

MLS 9848710
Adresse
3210 , 3212 Av. Fletcher , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Très beau duplex avec bachelor situé près de tous les services, écoles, parc Bellerive, etc.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1963  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 28.70 pi. x 37.10 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 35.00 pi. x 93.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.70 pi.
Profondeur du bâtiment
37.10 pi.
Façade du terrain
35.00 pi.
Profondeur du terrain
93.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 248.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
455$ (2023)
Taxes municipales :
4 010$ (2024)
Total
4 465$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
226 400$
Bâtiment
393 500$
Total
619 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
39 000$
Total des revenus
39 000$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

3210: laveuse, sécheuse, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle. 3210#A: laveuse, sécheuse

Addenda

Voici ce chaleureux duplex avec un garage et en prime, un

beau bachelor pour augmenter au maximum vos revenus.

Vous constaterez que l'immeuble est meublé de très grandes

fenêtres, ce qui permet l'entrée naturelle et abondante de

lumière dans tout l'immeuble.

Voici comment l'immeuble est divisé:

* 2 x 4½

* 1 x 3½

Et

* 1 x un garage, un atelier, un cabanon, une terrasse, un

stationnement.

Vous devez savoir que l'immeuble est situé sur une rue à

sens unique, ce qui permet une tranquillité absolue dans le

voisinage.

En descendant la rue à pied, vous remarquerez que l'école

primaire Philippe-Labarre se situe tout juste au coin et

qu'une école secondaire Armand-Lavergne, se trouve tout

juste à quelques pas de marche de plus.

Plusieurs ajouts, aménagements et rénovations ont été

effectués au cours des dernières années qui méritent d

'être nommés:

* Une nouvelle terrasse magnifique, conviviale, très intime

vous inspirera à passer un maximum de temps à l'extérieur et

comblera vos invités pour vos plus beaux moments estivaux.

* Bachelor au goût du jour

* Fenêtres en aluminium

* Isolation

* Salles de bains

* Toiture

* Et un bel aménagement paysager.

Les revenus locatifs annuels possibles sont de 55,200$ par

année, ce qui est des plus intéressant.

Il y a trois locataires de rêve au 2e étage , 1er etage et

au sous-sol très fiables, calmes et ce, depuis plusieurs

années.

À distance de marche, de commerces, CLSC, banques, caisses,

épicerie, pharmacie, professionnels. À proximité du Parc

Bellerive.

Accès rapide aux autoroutes 40 et 25.

À 15 minutes d'autobus du métro Honoré-Beaugrand (ligne

verte).

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