Vous avez probablement déjà entendu ce mantra et vous vous demandez quelle est la trame de fond ici. Permettez-moi de vous expliquer, la localisation est le facteur le plus important lorsque vous envisagez d’acheter une nouvelle propriété.

La valeur initiale de votre maison est basée sur la valeur du terrain au moment de l’achat plus le coût de construction et le pourcentage de majoration pour le profit du constructeur. Ce qui fait réellement augmenter la valeur de la propriété, entre autres aspects plus petits, est son emplacement. La valeur est un concept insaisissable qui est relatif aux besoins de l’acheteur, cependant, dans le monde immobilier, elle est au cœur de l’offre et de la demande.

Les jeunes professionnels et les familles sont les premiers acheteurs au Canada. Étant donné que les parents détiennent le pourcentage d’acheteurs le plus élevé, ils s’intéressent aux zones avec de bonnes écoles et des quartiers sécuritaires pour leurs enfants, ce qui tend à augmenter la valeur de ces zones en raison de la demande.

Un autre aspect de l’emplacement qui augmente la valeur de votre maison est la vue! Des vues esthétiques telles que des vues panoramiques sur la ville ou de grands paysages influencent grandement la valeur d’une propriété.

Les propriétés situées près des lacs, des rivières et des parcs offrent des vues à couper le souffle et de nombreuses possibilités d’activités récréatives de plein air.

Cela m’amène à mon point suivant, le score de marché est basé directement sur l’emplacement de la propriété. Un score de marche donne à chaque emplacement une note de 1 à 100 et plus le nombre est élevé, meilleure est la zone pour de nombreuses commodités et possibilités de loisirs – telles que les cinémas, les transports en commun et les centres-villes.

Les quartiers en forte demande offrent également de bonnes opportunités d’investissement pour le chiffre d’affaires. Pour les jeunes familles grandissantes qui achètent leur 1ère maison dans une région comme Bois-Franc, le score de marche élevé, la vue magnifique sur les parcs et les étangs, les nombreuses écoles et l’accès au centre-ville leur permettent de placer leur investissement dans un marché en croissance assuré!

Au moment où leur enfant deviendra trop grand pour leur chambre, la valeur de leur maison aura augmenté par rapport à leur prix d’achat initial!

La localisation est l’endroit où la demande et l’inspiration se rencontrent!